1．采購條件

滇池明珠廣場三期項目（暫定名云南云中綠色醫(yī)養(yǎng)中心項目）可行性研究報告編制及修建性詳細規(guī)劃服務已經批準，招標人為昆明發(fā)展投資集團有限公司，資金來源已落實，本項目已具備談判條件，云南晨晟招標咨詢有限公司受昆明發(fā)展投資集團有限公司委托，擬對本項目采用競爭性談判方式進行采購，歡迎符合資格要求的潛在投標人參與本項目的競爭性談判。

2．項目概況與采購范圍

2.1項目名稱：滇池明珠廣場三期項目（暫定名云南云中綠色醫(yī)養(yǎng)中心項目）可行性研究報告編制及修建性詳細規(guī)劃服務。

2.2項目概況：項目擬建設綠色醫(yī)養(yǎng)中心，以立足呈貢區(qū)位交通優(yōu)勢，面向云南提供高端醫(yī)療服務發(fā)展為導向，優(yōu)化醫(yī)療資源配置，輻射周邊區(qū)域，開發(fā)打造片區(qū)標志性綠色建筑為基礎，建筑形態(tài)以光伏綜合運用和綠建低碳為主導，屋頂及部分墻面用于光伏發(fā)電，結合綠建生態(tài)設計與養(yǎng)老照護、康復治療和綠色醫(yī)養(yǎng)等理念于一體，融合綠色康復中心、醫(yī)學檢驗及體檢中心、老年照護中心、醫(yī)學矯形中心（口腔、白內障、近視、皮膚醫(yī)美、干細胞抗衰老治療、綜合體檢中心、運動康復及活動中心、健康護理中心、大健康研發(fā)中心、照護培訓學校等內容，項目融入綠色建筑理念，未來達到近零能耗建筑。

2.3服務范圍：中標單位應根據(jù)業(yè)主要求進行可研編制及修建性規(guī)劃設計，最終成果包含但不限于以下內容（配合完成相應階段的相關報批手續(xù)）

1、按照國家、省、市、地區(qū)有關法律、法規(guī)、條例以及有關技術規(guī)范及條件完成本項目可行性研究報告、方案設計完善、修建性詳細規(guī)劃方案的規(guī)劃設計任務，可行性研究報告取得發(fā)改部門批復并完成立項批復、通過市國資委投資審批、取得金融機構項目授信；

2、對原有概念性方案按照委托人的咨詢任務書進行調整完善，達到概念性方案設計深度，并通過以建設單位審核確認；

3、按照項目性質及《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》2016年版要求，提供符合國家、云南省、昆明市相關標準、規(guī)范規(guī)定的“修建性詳細規(guī)劃方案”（含總圖設計、建筑單體設計圖冊、展板等）并通過委托人及項目使用等相關部門審批，滿足規(guī)劃報批要求并通過昆明市自然資源和規(guī)劃局審查，取得新規(guī)劃條件。

4、醫(yī)療工藝策劃與規(guī)劃。規(guī)劃設計單位應配合建設方完成項目醫(yī)療工藝、流程的規(guī)劃設計工作（深度須滿足相關報批報審須要）。

5、按照昆明市自然資源和規(guī)劃局相關要求，配合業(yè)主單位完成項目的《建設工程規(guī)劃許可證》的辦理。

（招標人保留對上述服務內容調整的權利）

2.4 服務期限：自咨詢工作開始依次完成方案完善設計通過相關部門審批；完成修建性詳細規(guī)劃并取得批復；完成可行性研究報告編制并取得發(fā)改部門批復并完成立項批復、通過市國資委投資審批、取得金融機構項目授信。

其中修建性詳細規(guī)劃完成時間為委托人下達委托書后45天，其余工作要求按照委托人書面下達的要求為準。

2.5質量要求：編寫咨詢成果文件應當依據(jù)法律法規(guī)、有關發(fā)展建設規(guī)劃、技術標準、產業(yè)政策以及政府部門發(fā)布的標準規(guī)范，成果質量保證滿足招標人決策的需要，根據(jù)批準、審查部門要求編制相關報告，確保通過項目相關的相關審批、評審、核準事項，完成相關后續(xù)服務工作。并對所提供的成果質量負終身責任。

2.6標段劃分：本項目只設一個標段。

3．資格條件

3.1資格要求：

（1）投標人須為經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具備有效營業(yè)執(zhí)照。

（2）投標人通過全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案，咨詢專業(yè)為建筑工程專業(yè)，并提供“全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺（http://www.tzxm.gov.cn/）”工程咨詢單位名錄的網站截圖或網頁打印稿。

3.2業(yè)績要求：投標人（2017年至今）承擔過至少1項類似業(yè)績，（類似業(yè)績指面積不少于3萬㎡的醫(yī)院項目的規(guī)劃設計業(yè)績），業(yè)績證明材料為中標通知書或合同協(xié)議書。

3.3人員要求：擬派的項目負責人應具備中華人民共和國注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師資格，須提供勞動合同或社保證明。

3.4財務要求：投標人具有（2019年、2020年、2021年）經審計機構或會計事務所審計的財務報表或審計報告；未經審計的提供企業(yè)自行編制的財務狀況報告或報表，若為2019年以后成立的企業(yè)則提供成立至今的財務狀況報告或報表。

3.5其他要求：

（1）投標人按競爭性談判文件要求提供資料真實性的承諾書。

（2）投標人2019年1月1日至今無因投標人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄被項目所在地建筑市場監(jiān)管公共服務平臺列入黑名單；在經營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫?；蛉∠稑速Y格，無財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)，當前未因不良行為記錄被建設行政主管部門停止投標資格，未被列入未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“失信懲戒對象”，由招標人或代理機構在文件開啟會結束后查詢，查詢后交由談判小組進行評審，有失信記錄的按響應文件無效處理。

（3）本項目不接受聯(lián)合體。

4．競爭性談判采購文件的獲取

4.1 凡有意參加者，請于2022年 2 月 25 日至2022年 3 月 1 日，每日上午9：00時至11：30時，下午13：30時至17：00時（北京時間，下同）,在云南晨晟招標咨詢有限公司（云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座24層），持法定代表人（負責人）身份證明書原件、經辦人身份證（原件）獲取競爭性談判采購文件。

4.2競爭性談判采購文件每套售價600元，售后不退。

4.3 招標人不提供郵購競爭性談判采購文件服務。

4.4 本項目采購文件費支付方式：現(xiàn)金或投標人公對公轉賬，其他方式不支持。

收款單位：云南晨晟招標咨詢有限公司

賬號：871907767910601

開戶行：招商銀行昆明分行科創(chuàng)園支行

5．響應文件的遞交

5.1響應文件遞交的截止時間：2022年3月4日10時00分。

5.2響應文件遞交的地點：云南晨晟招標咨詢有限公司公司會議室（云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座24層）。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，招標人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、昆明發(fā)展投資集團有限公司網站（http://www.hanenmeiye.com/）上發(fā)布。我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7．聯(lián)系方式

招標代理機構：云南晨晟招標咨詢有限公司

辦公地址：云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座24層

聯(lián)系人：王彥植、蔣煒、何侃

電  話：0871-63139599  63139566

傳  真：0871-63131155

郵  編：650041

招標人：昆明發(fā)展投資集團有限公司

地  址：昆明市盤龍路25號

聯(lián)系人：黃工

電話：0871-63147059